Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Felka utca

Felka utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 159 e Ft7 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 455 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+271%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.

2024-ben a Felka utca lakásai átlagosan 1 159 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (55 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárNap Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. B-Esth Esthetic Clinickb. 1 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 7 perc
IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkBorbély parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFelka utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Felka utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 159	7	1 159	±21%	1 210
2019	783	3	783	±14%	1 239
2018	704	7	704	±25%	1 152
2016	469	3	469	±5%	808
2014	312	3	–	±9%	539
2013	297	3	297	±12%	512
2012	316	5	316	±13%	554
2011	343	4	343	±43%	636
2009	281	3	281	±17%	568
2007	283	4	283	–	632
2006	272	3	272	–	656
2005	287	9	287	–	719

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →