Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Raoul Wallenberg utca

Raoul Wallenberg utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 114 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 546 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 2023985 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+305%

Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 29. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2023-ben a Raoul Wallenberg utca lakásai átlagosan 1 114 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (55 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÁgikb. 1 perc
GyógyszertárPhönix Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Tóth Ildikó háziorvoskb. 1 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 8 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkJászai Mari térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRadnóti Miklós utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Raoul Wallenberg utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 114	5	1 114	±18%	1 206
2021	849	10	849	±13%	1 238
2020	790	3	790	±14%	1 210
2019	758	5	758	±12%	1 200
2018	750	6	750	±23%	1 227
2017	408	4	408	±50%	686
2016	478	5	478	±23%	823
2015	360	12	360	±24%	623
2014	327	9	330	±29%	565
2013	275	9	275	±20%	474
2012	284	12	284	±27%	498
2011	302	11	302	±19%	560
2010	303	6	303	±26%	584
2009	283	5	283	±26%	572
2007	282	14	282	–	630
2006	289	10	289	–	697
2005	260	10	260	–	652

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →