Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Jászai Mari tér

Jászai Mari tér, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 240 e Ft5 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 556 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+140%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Jászai Mari tér lakásai átlagosan 1 240 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (58 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Marketkb. 1 perc
GyógyszertárPalatinus Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőSümeghi Orvosi Rendelökb. 3 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 5 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérOlympics playgroundkb. 7 perc
ParkJászai Mari térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJászai Mari térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jászai Mari tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 240	5	1 240	±22%	1 295
2023	1 608	4	1 608	±45%	1 741
2022	1 407	7	1 407	±36%	1 791
2020	901	6	901	±15%	1 380
2018	730	3	730	±32%	1 195
2016	573	10	594	±30%	987
2015	474	5	474	±27%	820
2014	516	8	514	±39%	892
2013	298	6	298	±17%	514
2012	325	6	325	±15%	570
2011	348	6	348	±25%	645
2010	343	4	343	±23%	661
2007	418	13	418	–	934
2006	500	3	500	–	1 206
2005	351	6	351	–	880

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →