Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Katona József utca

Katona József utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 194 e Ft19 adásvétel, szórás ±38%

Mai becslés (2026. I.)1 499 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+310%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Katona József utca lakásai átlagosan 1 194 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (44 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldég-Gyümölcs Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárPhönix Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőAlif Jóga és Mozgásstúdiókb. 2 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 8 perc
IskolaGárdonyi Géza Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 7 perc
ParkBorbély parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVígszínházkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Katona József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 194	19	1 194	–	±38%	1 247
2023	906	22	904	–	±33%	981
2022	1 004	39	1 004	–	±20%	1 278
2021	848	35	848	–	±21%	1 236
2020	849	25	849	–	±20%	1 301
2019	785	25	785	–	±19%	1 242
2018	664	33	664	–	±24%	1 087
2017	524	20	524	–	±31%	882
2016	488	31	488	–	±23%	841
2015	377	40	376	–	±26%	652
2014	291	36	289	314	±26%	503
2013	269	27	267	286	±20%	464
2012	268	24	270	–	±21%	470
2011	288	33	288	–	±20%	534
2010	275	24	275	–	±18%	530
2009	300	20	298	–	±20%	606
2008	282	25	282	–	±26%	594
2007	271	33	271	–	–	605
2006	272	22	272	–	–	656
2005	253	34	253	–	–	634

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →