Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szent István park

Szent István park, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 757 e Ft6 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)2 205 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 61%-kal drágább

Változás 10 év alatt+249%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Szent István park lakásai átlagosan 1 757 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 105 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (78 M Ft – 133 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 132 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLila fügekb. 1 perc
GyógyszertárSzent István Park Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőSümeghi Orvosi Rendelökb. 4 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 7 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSzent István parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRadnóti Miklós utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István park lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 757	6	1 757	±26%	1 834
2023	1 332	10	1 332	±27%	1 442
2022	1 362	12	1 362	±38%	1 734
2021	1 143	13	1 143	±36%	1 666
2020	1 134	7	1 134	±32%	1 737
2019	935	20	935	±23%	1 480
2018	771	13	771	±22%	1 262
2017	689	17	689	±26%	1 159
2016	714	19	714	±51%	1 230
2015	627	11	627	±46%	1 084
2014	503	20	507	±40%	869
2013	384	10	396	±53%	662
2011	375	14	375	±30%	695
2010	374	5	374	±22%	720
2009	376	12	376	±46%	760
2007	495	24	495	–	1 106
2006	299	9	299	–	721
2005	303	14	303	–	759

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →