Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Pozsonyi út

Pozsonyi út, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 364 e Ft34 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)1 712 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 25%-kal drágább

Változás 10 év alatt+275%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Pozsonyi út lakásai átlagosan 1 364 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 82 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (56 M Ft – 107 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLila fügekb. 2 perc
GyógyszertárSzent István Park Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőTátra Sóbarlangkb. 3 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 4 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkSzent István parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent István parkkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pozsonyi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 364	34	1 368	–	±31%	1 424
2023	1 423	25	1 454	–	±32%	1 541
2022	1 181	26	1 201	–	±42%	1 504
2021	962	38	989	733	±26%	1 402
2020	1 045	19	1 073	–	±32%	1 601
2019	972	26	972	–	±36%	1 538
2018	821	38	832	–	±34%	1 344
2017	684	49	693	–	±28%	1 151
2016	626	43	626	–	±24%	1 078
2015	532	54	540	–	±33%	920
2014	364	44	364	–	±38%	629
2013	370	41	372	–	±37%	638
2012	341	49	336	–	±28%	598
2011	339	35	339	–	±36%	628
2010	344	47	344	–	±27%	663
2009	346	25	346	–	±27%	699
2008	349	34	350	–	±27%	735
2007	342	58	342	–	–	764
2006	292	25	292	–	–	704
2005	306	63	310	217	–	767

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →