Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Pannónia utca

Pannónia utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 141 e Ft75 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 432 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+306%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2024-ben a Pannónia utca lakásai átlagosan 1 141 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (54 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárDuna Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőEvminov gerinctornakb. 1 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 1 perc
IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkWein János parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegedűs Gyula utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pannónia utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 141	75	–	1 188	1 002	±21%	1 191
2023	1 008	58	–	1 085	835	±25%	1 091
2022	979	83	–	994	933	±26%	1 246
2021	790	94	–	841	697	±25%	1 152
2020	759	57	–	794	653	±26%	1 163
2019	727	76	–	784	640	±23%	1 151
2018	628	87	–	649	530	±28%	1 028
2017	522	94	–	552	421	±24%	878
2016	440	107	–	467	362	±26%	758
2015	364	99	–	385	299	±30%	630
2014	281	103	–	283	264	±30%	486
2013	243	81	–	244	228	±30%	419
2012	235	78	–	235	–	±27%	412
2011	250	102	–	253	171	±27%	463
2010	254	92	219	257	–	±31%	489
2009	267	71	–	271	170	±35%	539
2008	277	94	–	277	–	±27%	583
2007	266	98	–	266	–	–	594
2006	244	76	–	245	235	–	589
2005	246	105	–	262	204	–	617

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →