Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Ipoly utca

Ipoly utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 169 e Ft14 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 467 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+240%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben az Ipoly utca lakásai átlagosan 1 169 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (55 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 1 perc
GyógyszertárKleopátra Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőEvminov gerinctornakb. 2 perc
ÓvodaIpoly Utcakb. 1 perc
IskolaPannónia Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkThurzó parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGogol utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ipoly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 169	14	1 169	±21%	1 220
2023	1 037	9	1 037	±27%	1 123
2022	1 124	17	1 124	±28%	1 431
2021	951	14	951	±20%	1 386
2020	782	10	782	±27%	1 198
2019	852	12	852	±25%	1 348
2018	688	9	688	±25%	1 126
2017	617	12	617	±32%	1 038
2016	475	16	475	±23%	818
2015	392	14	392	±42%	678
2014	344	14	345	±40%	594
2013	284	8	289	±34%	490
2012	311	12	311	±28%	545
2011	356	21	356	±31%	660
2010	436	22	436	±64%	840
2009	317	10	317	±31%	640
2008	342	7	342	±31%	720
2007	244	8	244	–	545
2006	324	9	324	–	782
2005	295	19	295	–	739

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →