Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Bessenyei utca
Bessenyei utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Bessenyei utca lakásai átlagosan 1 388 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (65 M Ft – 102 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárBessenyeikb. 5 perc
- Orvosi rendelőGolden Medical Centerkb. 1 perc
- ÓvodaZöld Ág Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaPannónia Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérBóbita irodalmi játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGogol utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 388 | 16 | 1 388 | – | ±22% | 1 449 |
| 2023 | 1 220 | 10 | 1 220 | – | ±27% | 1 321 |
| 2022 | 1 150 | 8 | 1 150 | – | ±16% | 1 464 |
| 2021 | 1 121 | 12 | 1 121 | – | ±20% | 1 634 |
| 2020 | 786 | 10 | 786 | – | ±24% | 1 204 |
| 2019 | 713 | 7 | 713 | – | ±11% | 1 128 |
| 2018 | 573 | 9 | 573 | – | ±22% | 938 |
| 2017 | 519 | 12 | 519 | – | ±29% | 873 |
| 2016 | 498 | 12 | 498 | – | ±23% | 858 |
| 2015 | 401 | 13 | 401 | – | ±36% | 694 |
| 2014 | 274 | 9 | 289 | 245 | ±32% | 473 |
| 2013 | 312 | 10 | 321 | – | ±30% | 538 |
| 2012 | 349 | 11 | 349 | – | ±36% | 612 |
| 2011 | 332 | 10 | 319 | – | ±28% | 615 |
| 2010 | 295 | 6 | 269 | – | ±31% | 568 |
| 2009 | 251 | 8 | 254 | – | ±49% | 507 |
| 2008 | 428 | 4 | 487 | – | ±28% | 901 |
| 2007 | 273 | 6 | 273 | – | – | 610 |
| 2006 | 281 | 10 | 281 | – | – | 678 |
| 2005 | 339 | 15 | 339 | – | – | 850 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.