Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kárpát utca
Kárpát utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 63. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Kárpát utca lakásai átlagosan 1 103 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (53 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Üzletkb. 1 perc
- GyógyszertárKleopátra Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőGolden Medical Centerkb. 4 perc
- ÓvodaZöld Ág Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaPannónia Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérDunai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVág utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 103 | 54 | 1 189 | 1 005 | ±20% | 1 152 |
| 2023 | 962 | 46 | 1 015 | 927 | ±22% | 1 041 |
| 2022 | 915 | 46 | 1 010 | 829 | ±23% | 1 165 |
| 2021 | 761 | 46 | 794 | 721 | ±20% | 1 109 |
| 2020 | 721 | 45 | 790 | 666 | ±27% | 1 105 |
| 2019 | 695 | 50 | 793 | 639 | ±21% | 1 100 |
| 2018 | 572 | 52 | 610 | 543 | ±23% | 936 |
| 2017 | 489 | 49 | 557 | 450 | ±22% | 823 |
| 2016 | 397 | 58 | 471 | 390 | ±23% | 684 |
| 2015 | 337 | 78 | – | 334 | ±31% | 583 |
| 2014 | 258 | 54 | – | 258 | ±34% | 446 |
| 2013 | 247 | 72 | – | 243 | ±35% | 426 |
| 2012 | 258 | 49 | 254 | 260 | ±34% | 452 |
| 2011 | 227 | 66 | – | 227 | ±26% | 421 |
| 2010 | 244 | 65 | 246 | 233 | ±31% | 470 |
| 2009 | 256 | 51 | 260 | 244 | ±35% | 517 |
| 2008 | 272 | 64 | 272 | – | ±29% | 573 |
| 2007 | 256 | 48 | 256 | 300 | – | 572 |
| 2006 | 256 | 57 | 261 | 215 | – | 618 |
| 2005 | 239 | 76 | 253 | 223 | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.