Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tutaj utca
Tutaj utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Tutaj utca lakásai átlagosan 1 267 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (55 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
- GyógyszertárBessenyeikb. 3 perc
- Orvosi rendelőMeDoc Egészségközpont 2.0kb. 1 perc
- ÓvodaSzivárvány Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaPannónia Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérBessenyei park játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTisza utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 267 | 12 | 1 267 | ±28% | 1 323 |
| 2023 | 950 | 7 | 950 | ±19% | 1 028 |
| 2022 | 920 | 6 | 920 | ±21% | 1 171 |
| 2021 | 966 | 11 | 966 | ±17% | 1 408 |
| 2020 | 845 | 4 | 845 | ±11% | 1 295 |
| 2019 | 791 | 6 | 791 | ±18% | 1 252 |
| 2018 | 667 | 10 | 667 | ±24% | 1 092 |
| 2017 | 574 | 12 | 574 | ±18% | 966 |
| 2016 | 436 | 10 | 436 | ±34% | 751 |
| 2015 | 416 | 6 | 416 | ±28% | 720 |
| 2014 | 265 | 8 | 265 | ±38% | 458 |
| 2013 | 305 | 8 | 305 | ±30% | 526 |
| 2012 | 302 | 16 | 306 | ±35% | 530 |
| 2011 | 347 | 13 | 347 | ±27% | 643 |
| 2010 | 391 | 10 | 391 | ±17% | 753 |
| 2009 | 316 | 8 | 314 | ±36% | 638 |
| 2008 | 386 | 9 | 386 | ±23% | 813 |
| 2007 | 338 | 8 | 338 | – | 755 |
| 2006 | 312 | 17 | 312 | – | 753 |
| 2005 | 293 | 15 | 293 | – | 734 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.