Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Vág utca
Vág utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Vág utca lakásai átlagosan 1 069 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (53 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 1 perc
- GyógyszertárBessenyeikb. 5 perc
- Orvosi rendelőGolden Medical Centerkb. 2 perc
- ÓvodaZöld Ág Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaModell Divatiskolakb. 1 perc
- JátszótérBessenyei park játszótérkb. 4 perc
- ParkÚjlipócia Mezejénkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTisza utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 069 | 5 | 1 099 | – | ±17% | 1 116 |
| 2023 | 774 | 9 | 742 | 839 | ±39% | 838 |
| 2022 | 859 | 11 | 879 | 825 | ±11% | 1 094 |
| 2021 | 789 | 5 | 790 | – | ±16% | 1 150 |
| 2020 | 657 | 8 | 597 | 718 | ±17% | 1 007 |
| 2019 | 704 | 10 | 727 | – | ±16% | 1 114 |
| 2018 | 551 | 13 | 572 | 518 | ±13% | 902 |
| 2017 | 437 | 10 | 444 | 426 | ±21% | 735 |
| 2016 | 410 | 10 | 416 | 396 | ±16% | 706 |
| 2015 | 342 | 15 | 357 | 319 | ±25% | 592 |
| 2014 | 249 | 18 | 238 | – | ±23% | 430 |
| 2013 | 202 | 9 | 202 | – | ±26% | 348 |
| 2012 | 229 | 10 | 232 | – | ±13% | 402 |
| 2011 | 213 | 8 | 213 | – | ±19% | 395 |
| 2010 | 242 | 19 | 242 | – | ±18% | 466 |
| 2009 | 229 | 10 | 234 | – | ±14% | 463 |
| 2008 | 274 | 14 | 273 | – | ±14% | 577 |
| 2007 | 220 | 10 | 220 | – | – | 491 |
| 2006 | 250 | 8 | 260 | 234 | – | 603 |
| 2005 | 211 | 18 | 212 | 201 | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.