Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Dráva utca
Dráva utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 104. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Dráva utca lakásai átlagosan 992 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (52 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárEiger Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkkb. 3 perc
- ÓvodaAprófalva Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaBerzsenyi Dániel Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkDráva parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDráva utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 992 | 25 | 1 040 | 965 | ±13% | 1 036 |
| 2023 | 954 | 12 | 1 019 | 889 | ±12% | 1 033 |
| 2022 | 801 | 20 | 804 | 799 | ±15% | 1 020 |
| 2021 | 677 | 20 | 691 | 644 | ±13% | 987 |
| 2020 | 615 | 13 | 625 | 595 | ±25% | 942 |
| 2019 | 690 | 16 | 821 | 612 | ±17% | 1 092 |
| 2018 | 514 | 20 | 507 | 537 | ±17% | 841 |
| 2017 | 430 | 23 | 446 | 406 | ±14% | 723 |
| 2016 | 363 | 17 | 366 | 348 | ±18% | 625 |
| 2015 | 290 | 28 | 300 | 274 | ±23% | 502 |
| 2014 | 218 | 20 | 217 | – | ±21% | 377 |
| 2013 | 213 | 13 | 216 | – | ±16% | 367 |
| 2012 | 197 | 12 | 176 | – | ±32% | 345 |
| 2011 | 197 | 17 | 197 | – | ±30% | 365 |
| 2010 | 217 | 13 | 216 | – | ±23% | 418 |
| 2009 | 197 | 16 | 191 | – | ±30% | 398 |
| 2008 | 239 | 14 | 242 | – | ±22% | 503 |
| 2007 | 222 | 28 | 222 | – | – | 496 |
| 2006 | 219 | 16 | 219 | – | – | 528 |
| 2005 | 203 | 24 | 215 | 144 | – | 509 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.