Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tisza utca
Tisza utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Tisza utca lakásai átlagosan 1 092 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (51 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltaSZe szociális boltkb. 1 perc
- GyógyszertárMedicover Vision gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőNemzetközi Oltóközpontkb. 3 perc
- ÓvodaAprófalva Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaModell Divatiskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkÚjlipócia Mezejénkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTisza utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 092 | 20 | 1 092 | ±22% | 1 140 |
| 2023 | 958 | 12 | 958 | ±19% | 1 037 |
| 2022 | 905 | 18 | 905 | ±22% | 1 152 |
| 2021 | 809 | 17 | 809 | ±10% | 1 179 |
| 2020 | 780 | 12 | 780 | ±14% | 1 195 |
| 2019 | 789 | 14 | 789 | ±13% | 1 249 |
| 2018 | 611 | 22 | 611 | ±20% | 1 000 |
| 2017 | 510 | 29 | 510 | ±18% | 858 |
| 2016 | 420 | 16 | 420 | ±22% | 724 |
| 2015 | 347 | 19 | 347 | ±21% | 600 |
| 2014 | 284 | 16 | 286 | ±17% | 491 |
| 2013 | 227 | 10 | 236 | ±31% | 391 |
| 2012 | 228 | 22 | 228 | ±30% | 400 |
| 2011 | 260 | 17 | 260 | ±21% | 482 |
| 2010 | 274 | 14 | 274 | ±26% | 528 |
| 2009 | 307 | 8 | 307 | ±24% | 620 |
| 2008 | 276 | 12 | 276 | ±14% | 581 |
| 2007 | 280 | 32 | 280 | – | 625 |
| 2006 | 237 | 17 | 237 | – | 572 |
| 2005 | 250 | 22 | 250 | – | 627 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.