Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Angyalföldi út
Angyalföldi út, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 88. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.
2024-ben az Angyalföldi út lakásai átlagosan 1 029 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (49 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőDoktor24 CityZen Egészségközpontkb. 2 perc
- ÓvodaÁkombákom Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaBoldog Adolf Kolping Katolikus Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Sportgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDózsa György út Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 029 | 31 | 1 079 | 937 | ±20% | 1 074 |
| 2023 | 845 | 19 | 938 | 686 | ±30% | 915 |
| 2022 | 935 | 17 | 961 | 813 | ±20% | 1 190 |
| 2021 | 722 | 25 | 804 | 599 | ±25% | 1 053 |
| 2020 | 775 | 30 | 790 | – | ±22% | 1 187 |
| 2019 | 695 | 21 | 722 | 582 | ±23% | 1 100 |
| 2018 | 575 | 25 | 600 | 440 | ±26% | 941 |
| 2017 | 459 | 23 | 476 | 348 | ±26% | 772 |
| 2016 | 406 | 31 | 466 | 298 | ±29% | 699 |
| 2015 | 292 | 32 | 325 | 238 | ±30% | 505 |
| 2014 | 246 | 38 | 239 | 281 | ±35% | 425 |
| 2013 | 245 | 25 | 256 | 165 | ±44% | 422 |
| 2012 | 277 | 26 | 287 | – | ±32% | 486 |
| 2011 | 274 | 17 | 270 | – | ±31% | 508 |
| 2010 | 291 | 21 | 291 | – | ±27% | 560 |
| 2009 | 283 | 15 | 296 | – | ±31% | 572 |
| 2008 | 243 | 24 | 242 | – | ±19% | 512 |
| 2007 | 265 | 45 | 265 | – | – | 592 |
| 2006 | 228 | 21 | 228 | – | – | 550 |
| 2005 | 186 | 26 | 185 | 189 | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.