Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Csángó utca

Csángó utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 056 e Ft23 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 325 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+384%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Csángó utca lakásai átlagosan 1 056 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (49 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKassák ABCkb. 2 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőLöwke Medickb. 5 perc
ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 6 perc
IskolaDobos C. József Vendéglátóipari Szakközépiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkPapp László térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassák Lajos utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csángó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 056	23	1 105	876	±23%	1 102
2023	978	24	986	961	±21%	1 059
2022	838	28	933	756	±20%	1 067
2021	669	37	697	627	±23%	975
2020	673	15	712	629	±14%	1 031
2019	589	20	609	565	±27%	932
2018	494	27	501	487	±23%	808
2017	404	33	428	367	±22%	680
2016	348	36	359	320	±28%	599
2015	274	51	268	283	±26%	474
2014	218	37	222	170	±24%	377
2013	207	25	208	–	±32%	357
2012	207	23	209	–	±36%	363
2011	219	25	221	–	±29%	406
2010	197	30	201	–	±33%	379
2009	217	22	219	–	±27%	438
2008	251	33	252	–	±24%	528
2007	226	46	226	–	–	505
2006	205	17	205	–	–	495
2005	200	44	203	191	–	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →