Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tüzér utca
Tüzér utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Tüzér utca lakásai átlagosan 1 045 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (44 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMinimarket Vegyeskereskedéskb. 3 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőKardioKontroll Prevenciós Központkb. 4 perc
- ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 5 perc
- IskolaDobos C. József Vendéglátóipari Szakközépiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHun utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 045 | 5 | 1 178 | ±30% | 1 091 |
| 2023 | 989 | 8 | 989 | ±30% | 1 071 |
| 2022 | 907 | 13 | 907 | ±18% | 1 155 |
| 2021 | 947 | 7 | 947 | ±10% | 1 381 |
| 2020 | 785 | 5 | 785 | ±18% | 1 203 |
| 2019 | 624 | 3 | 624 | ±20% | 988 |
| 2018 | 651 | 8 | 651 | ±16% | 1 065 |
| 2017 | 504 | 10 | 504 | ±14% | 848 |
| 2016 | 469 | 10 | 469 | ±25% | 808 |
| 2015 | 425 | 10 | 425 | ±20% | 735 |
| 2014 | 346 | 4 | 346 | ±25% | 598 |
| 2013 | 334 | 8 | 330 | ±35% | 576 |
| 2012 | 333 | 9 | 333 | ±20% | 584 |
| 2011 | 333 | 7 | 333 | ±19% | 617 |
| 2010 | 318 | 10 | 318 | ±39% | 612 |
| 2009 | 393 | 12 | 393 | ±23% | 794 |
| 2008 | 401 | 77 | 401 | ±13% | 844 |
| 2007 | 377 | 51 | 377 | – | 842 |
| 2006 | 281 | 3 | 281 | – | 678 |
| 2005 | 335 | 3 | 335 | – | 840 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.