Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Lehel utca

Lehel utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár956 e Ft68 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 200 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+269%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 112. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2024-ben a Lehel utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (45 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMinimarket Vegyeskereskedéskb. 3 perc
GyógyszertárOroszlán Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőKardioKontroll Prevenciós Központkb. 6 perc
ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 7 perc
IskolaOrosz Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkHonvédelmi Minisztériumkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHun utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lehel utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	956	68	953	984	±21%	998
2023	981	67	1 016	680	±31%	1 062
2022	826	69	830	710	±25%	1 052
2021	782	80	787	717	±21%	1 140
2020	693	50	701	–	±27%	1 062
2019	691	66	693	657	±22%	1 094
2018	550	85	555	513	±26%	900
2017	468	78	471	441	±26%	787
2016	386	92	389	300	±34%	665
2015	316	86	319	259	±35%	547
2014	259	72	256	259	–	448
2013	238	54	239	215	±33%	410
2012	253	50	252	–	±33%	444
2011	238	40	231	–	±40%	441
2010	248	56	245	219	±35%	478
2009	270	41	270	–	±32%	545
2008	278	34	278	–	±22%	585
2007	261	68	262	–	–	583
2006	211	51	211	208	–	509
2005	227	75	233	164	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →