Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Dózsa György út
Dózsa György út, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 133. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 863 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (44 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJutka ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárMedicover Vision gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőmedoc Egészségközpontkb. 5 perc
- ÓvodaAngyalkert Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaÉnek-zenei és Testnevelési Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassák Lajos utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 863 | 12 | 863 | ±15% | 901 |
| 2023 | 771 | 8 | 771 | ±20% | 835 |
| 2022 | 801 | 11 | 801 | ±21% | 1 020 |
| 2021 | 652 | 14 | 652 | ±21% | 950 |
| 2020 | 549 | 6 | 549 | ±14% | 841 |
| 2019 | 631 | 11 | 631 | ±24% | 999 |
| 2018 | 527 | 14 | 527 | ±17% | 862 |
| 2017 | 364 | 15 | 364 | ±25% | 612 |
| 2016 | 324 | 18 | 324 | ±28% | 558 |
| 2015 | 215 | 19 | 215 | ±26% | 372 |
| 2014 | 216 | 9 | 201 | ±22% | 373 |
| 2013 | 180 | 3 | 180 | ±30% | 310 |
| 2012 | 162 | 11 | 170 | ±29% | 284 |
| 2011 | 170 | 10 | 170 | ±16% | 315 |
| 2010 | 226 | 13 | 225 | ±24% | 435 |
| 2009 | 239 | 9 | 239 | ±18% | 483 |
| 2008 | 226 | 8 | 226 | ±22% | 476 |
| 2007 | 199 | 16 | 199 | – | 444 |
| 2006 | 202 | 13 | 202 | – | 487 |
| 2005 | 168 | 12 | 168 | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.