Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Botond utca
Botond utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Botond utca lakásai átlagosan 1 065 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (50 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABC Élelmiszer Vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárMedicover Vision gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedicover Kórházkb. 3 perc
- ÓvodaAngyalkert Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaDobos C. József Vendéglátóipari Szakközépiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkPapp László térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassák Lajos utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 065 | 4 | 1 065 | ±22% | 1 112 |
| 2023 | 1 067 | 5 | 1 067 | ±10% | 1 155 |
| 2022 | 918 | 7 | 918 | ±17% | 1 169 |
| 2021 | 707 | 7 | 707 | ±28% | 1 031 |
| 2020 | 622 | 7 | 622 | ±27% | 953 |
| 2018 | 621 | 8 | 621 | ±20% | 1 016 |
| 2017 | 476 | 3 | 476 | ±6% | 801 |
| 2016 | 412 | 5 | 412 | ±21% | 710 |
| 2015 | 354 | 5 | 354 | ±18% | 612 |
| 2014 | 288 | 7 | 288 | ±25% | 498 |
| 2013 | 275 | 4 | 264 | ±9% | 474 |
| 2012 | 291 | 4 | 291 | ±22% | 510 |
| 2011 | 258 | 7 | 255 | ±31% | 478 |
| 2010 | 273 | 7 | 273 | ±24% | 526 |
| 2009 | 253 | 7 | 253 | ±39% | 511 |
| 2008 | 314 | 6 | 314 | ±13% | 661 |
| 2007 | 292 | 14 | 292 | – | 652 |
| 2006 | 220 | 8 | 220 | – | 531 |
| 2005 | 200 | 9 | 200 | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.