Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kassák Lajos utca

Kassák Lajos utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 088 e Ft40 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 366 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+413%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2024-ben a Kassák Lajos utca lakásai átlagosan 1 088 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (49 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltABC Élelmiszer Vegyesboltkb. 2 perc
GyógyszertárMedicover Vision gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMedicover Kórházkb. 4 perc
ÓvodaAngyalkert Tagóvodakb. 7 perc
IskolaDobos C. József Vendéglátóipari Szakközépiskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkPapp László térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKassák Lajos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kassák Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 088	40	1 118	947	±25%	1 136
2023	979	40	1 017	763	±21%	1 060
2022	930	62	970	720	±22%	1 184
2021	656	40	665	622	±19%	956
2020	623	41	637	601	±20%	954
2019	646	42	685	560	±20%	1 022
2018	564	52	586	469	±33%	923
2017	423	48	438	365	±25%	712
2016	348	52	365	316	±26%	599
2015	259	51	262	250	±28%	448
2014	212	46	213	–	±22%	366
2013	199	33	198	204	±34%	343
2012	215	31	215	–	±24%	377
2011	211	28	210	–	±25%	391
2010	213	29	219	178	±25%	410
2009	249	29	248	–	±33%	503
2008	259	46	255	–	±32%	545
2007	306	61	306	–	–	683
2006	310	148	310	–	–	748
2005	235	64	249	176	–	589

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →