Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Gidófalvy Lajos utca
Gidófalvy Lajos utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.
2024-ben a Gidófalvy Lajos utca lakásai átlagosan 1 025 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (44 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőKardioKontroll Prevenciós Központkb. 4 perc
- ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 4 perc
- IskolaBoldog Adolf Kolping Katolikus Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Sportgimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvédkórházkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 025 | 30 | 1 580 | 940 | ±28% | 1 070 |
| 2023 | 850 | 23 | – | 795 | ±26% | 920 |
| 2022 | 770 | 12 | – | 749 | ±26% | 980 |
| 2021 | 673 | 28 | – | 673 | ±16% | 981 |
| 2020 | 658 | 20 | – | 658 | ±13% | 1 008 |
| 2019 | 584 | 20 | – | 584 | ±24% | 924 |
| 2018 | 454 | 31 | – | 454 | ±24% | 743 |
| 2017 | 391 | 21 | – | 391 | ±21% | 658 |
| 2016 | 337 | 26 | – | 337 | ±23% | 581 |
| 2015 | 270 | 27 | – | 270 | ±25% | 467 |
| 2014 | 196 | 26 | – | 196 | ±22% | 339 |
| 2013 | 179 | 27 | – | 178 | ±16% | 309 |
| 2012 | 184 | 18 | 190 | 179 | ±18% | 323 |
| 2011 | 199 | 19 | – | 199 | ±19% | 369 |
| 2010 | 213 | 23 | 216 | – | ±21% | 410 |
| 2009 | 207 | 22 | 206 | – | ±18% | 418 |
| 2008 | 224 | 24 | 218 | – | ±21% | 472 |
| 2007 | 208 | 32 | 205 | 306 | – | 465 |
| 2006 | 184 | 19 | 184 | 182 | – | 444 |
| 2005 | 198 | 33 | 188 | 202 | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.