Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Apály utca

Apály utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár946 e Ft11 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 187 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+334%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 118. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben az Apály utca lakásai átlagosan 946 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (50 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőLöwke Medickb. 2 perc
ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 6 perc
IskolaGutenberg János Könyvkereskedelmi Szakközépiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvédkórházkb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Apály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	946	11	964	–	±12%	988
2023	869	3	–	–	±10%	941
2022	816	5	828	–	±17%	1 039
2021	733	8	768	–	±14%	1 069
2020	626	3	–	–	±17%	959
2019	646	3	646	–	±5%	1 022
2018	551	4	561	–	±20%	902
2017	348	6	368	–	±24%	585
2016	340	7	–	340	±14%	586
2015	253	10	–	253	±19%	438
2014	218	3	–	218	±18%	377
2013	195	8	–	195	±21%	336
2012	209	6	–	209	±17%	367
2010	204	6	222	–	±18%	393
2009	252	5	252	–	±17%	509
2008	224	3	224	–	±18%	472
2007	180	9	180	–	–	402
2006	216	9	216	–	–	521
2005	213	4	213	–	–	534

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →