Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Váci út
Váci út, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 124. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Váci út lakásai átlagosan 925 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (44 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFittenkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőLöwke Medickb. 3 perc
- ÓvodaÁkombákom Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaGutenberg János Könyvkereskedelmi Szakközépiskolakb. 3 perc
- JátszótérVizafogó III. udvar játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRévész utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDózsa György útkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 925 | 114 | 920 | 1 060 | ±21% | 966 |
| 2023 | 847 | 93 | 846 | 860 | ±21% | 917 |
| 2022 | 796 | 119 | 798 | 776 | ±23% | 1 013 |
| 2021 | 657 | 117 | 658 | 643 | ±20% | 958 |
| 2020 | 636 | 67 | 637 | 589 | ±20% | 974 |
| 2019 | 636 | 106 | 634 | 665 | ±19% | 1 007 |
| 2018 | 529 | 146 | 527 | 561 | ±25% | 866 |
| 2017 | 417 | 124 | 419 | 344 | ±24% | 702 |
| 2016 | 355 | 137 | 356 | 343 | ±24% | 612 |
| 2015 | 282 | 145 | 283 | 263 | ±26% | 488 |
| 2014 | 219 | 152 | 217 | 233 | ±21% | 378 |
| 2013 | 192 | 101 | 190 | 232 | ±22% | 331 |
| 2012 | 186 | 86 | 187 | 165 | ±25% | 326 |
| 2011 | 205 | 94 | 205 | – | ±23% | 380 |
| 2010 | 225 | 90 | 225 | – | ±23% | 433 |
| 2009 | 227 | 61 | 229 | – | ±24% | 459 |
| 2008 | 263 | 103 | 264 | – | ±21% | 554 |
| 2007 | 228 | 93 | 229 | – | – | 509 |
| 2006 | 220 | 94 | 220 | 214 | – | 531 |
| 2005 | 206 | 146 | 208 | 191 | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.