Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Zsilip utca
Zsilip utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 72. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2023-ben a Zsilip utca lakásai átlagosan 957 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (48 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPali éjjel-nappalikb. 2 perc
- GyógyszertárNagy Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőLélek útjai - Tarot tanácsadás, Integrált Energia Technika, Illatkép masszázskb. 1 perc
- ÓvodaVizafogó Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaPrizma Általános Iskola és Óvodakb. 2 perc
- JátszótérAngyalföldi utcai játszótérkb. 5 perc
- ParkVizafogó parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Árpád híd autóbusz-állomás [4]kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 957 | 8 | 957 | ±17% | 1 036 |
| 2022 | 928 | 10 | 928 | ±16% | 1 182 |
| 2021 | 733 | 9 | 733 | ±14% | 1 069 |
| 2020 | 630 | 6 | 630 | ±18% | 965 |
| 2019 | 636 | 6 | 636 | ±24% | 1 007 |
| 2018 | 486 | 6 | 486 | ±34% | 795 |
| 2017 | 429 | 7 | 429 | ±20% | 722 |
| 2016 | 376 | 8 | 376 | ±21% | 648 |
| 2015 | 273 | 7 | 273 | ±41% | 472 |
| 2014 | 202 | 5 | 218 | ±31% | 349 |
| 2013 | 245 | 4 | 245 | ±16% | 422 |
| 2012 | 211 | 4 | 211 | ±17% | 370 |
| 2011 | 163 | 4 | 163 | ±33% | 302 |
| 2008 | 230 | 3 | 230 | ±35% | 484 |
| 2007 | 190 | 4 | 190 | – | 424 |
| 2006 | 207 | 4 | 207 | – | 499 |
| 2005 | 189 | 3 | 189 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.