Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Janicsár utca
Janicsár utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Janicsár utca lakásai átlagosan 953 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (53 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFamily diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárNagy Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőIntegralmed Betegségmegelőző és Gyógyító Központkb. 2 perc
- ÓvodaÁkombákom Tagóvodakb. 8 perc
- IskolaEgységes gyógypedagógiai módszertani intézménykb. 1 perc
- JátszótérAngyalföldi utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGöncz Árpád városközpont Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 953 | 5 | 953 | ±8% | 995 |
| 2020 | 641 | 3 | 641 | ±20% | 982 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.