Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Csongor utca
Csongor utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Csongor utca lakásai átlagosan 1 143 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (59 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTeve-szed ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Bártfai Erikakb. 1 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 9 perc
- IskolaSzlovák Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Diákotthonkb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHonvédkórházkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 143 | 15 | 1 143 | ±14% | 1 193 |
| 2022 | 981 | 6 | 981 | ±15% | 1 249 |
| 2021 | 853 | 11 | 853 | ±12% | 1 244 |
| 2020 | 751 | 6 | 751 | ±18% | 1 151 |
| 2019 | 702 | 4 | 702 | ±25% | 1 111 |
| 2018 | 610 | 8 | 610 | ±17% | 998 |
| 2017 | 476 | 10 | 476 | ±18% | 801 |
| 2016 | 390 | 11 | 390 | ±26% | 672 |
| 2015 | 305 | 15 | 305 | ±30% | 528 |
| 2014 | 307 | 6 | 300 | ±22% | 530 |
| 2013 | 350 | 7 | 350 | ±11% | 604 |
| 2012 | 254 | 8 | 254 | ±34% | 445 |
| 2011 | 293 | 14 | 293 | ±21% | 543 |
| 2010 | 249 | 7 | 249 | ±36% | 480 |
| 2009 | 312 | 7 | 312 | ±14% | 630 |
| 2008 | 326 | 10 | 331 | ±12% | 686 |
| 2007 | 249 | 8 | 249 | – | 556 |
| 2006 | 238 | 8 | 238 | – | 574 |
| 2005 | 320 | 66 | 320 | – | 802 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.