Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Üteg utca
Üteg utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 97. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben az Üteg utca lakásai átlagosan 1 008 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (47 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 1 perc
- GyógyszertárGömbpatika Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőNap-Fény Háza Magánorvosi és Természetgyógyászati Központkb. 2 perc
- ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 6 perc
- IskolaVerebély László Technikumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkSzováta parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHajdú utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 008 | 26 | 1 064 | 966 | ±22% | 1 052 |
| 2023 | 732 | 5 | – | 732 | ±9% | 792 |
| 2022 | 907 | 21 | 1 007 | 797 | ±26% | 1 155 |
| 2021 | 625 | 23 | 743 | 562 | ±19% | 911 |
| 2020 | 624 | 21 | 768 | 567 | ±21% | 956 |
| 2019 | 643 | 28 | 708 | 595 | ±17% | 1 018 |
| 2018 | 504 | 23 | 522 | 487 | ±20% | 825 |
| 2017 | 449 | 30 | 505 | 366 | ±26% | 755 |
| 2016 | 358 | 35 | 435 | 318 | ±24% | 617 |
| 2015 | 288 | 30 | 333 | 254 | ±29% | 498 |
| 2014 | 222 | 21 | 222 | – | ±34% | 384 |
| 2013 | 226 | 12 | 215 | – | ±39% | 390 |
| 2012 | 218 | 20 | 218 | – | ±33% | 382 |
| 2011 | 232 | 13 | 232 | – | ±26% | 430 |
| 2010 | 218 | 26 | 215 | 274 | ±37% | 420 |
| 2009 | 245 | 22 | 245 | – | ±31% | 495 |
| 2008 | 256 | 21 | 266 | – | ±30% | 539 |
| 2007 | 275 | 46 | 275 | – | – | 614 |
| 2006 | 300 | 39 | 300 | – | – | 724 |
| 2005 | 188 | 18 | 208 | 179 | – | 471 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.