Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Béke tér
Béke tér, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 121. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Béke tér lakásai átlagosan 938 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzegedi úti szakrendelőkb. 3 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaÁltalános iskolakb. 6 perc
- JátszótérBéke téri játszótérkb. 2 perc
- ParkEszék parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBéke térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosrendezőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 938 | 8 | 965 | 923 | ±13% | 979 |
| 2023 | 744 | 8 | – | 730 | ±9% | 805 |
| 2022 | 820 | 57 | 805 | 871 | ±23% | 1 044 |
| 2021 | 702 | 72 | 701 | 707 | ±21% | 1 023 |
| 2020 | 623 | 54 | 622 | 626 | ±24% | 954 |
| 2019 | 611 | 44 | 601 | 646 | ±22% | 967 |
| 2018 | 492 | 69 | 494 | 486 | ±26% | 805 |
| 2017 | 425 | 80 | 419 | 436 | ±26% | 715 |
| 2016 | 370 | 82 | 364 | 394 | ±24% | 637 |
| 2015 | 271 | 70 | 270 | 272 | ±28% | 469 |
| 2014 | 247 | 3 | 247 | – | ±10% | 427 |
| 2013 | 209 | 5 | 209 | – | ±20% | 360 |
| 2012 | 195 | 4 | 196 | – | ±11% | 342 |
| 2011 | 200 | 12 | 195 | – | ±22% | 371 |
| 2010 | 224 | 13 | 224 | – | ±37% | 431 |
| 2009 | 187 | 8 | 187 | – | ±26% | 378 |
| 2008 | 201 | 9 | 205 | – | ±16% | 423 |
| 2007 | 197 | 8 | 197 | – | – | 440 |
| 2006 | 209 | 6 | 209 | – | – | 504 |
| 2005 | 144 | 6 | – | 144 | – | 361 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.