Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kartács utca
Kartács utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben a Kartács utca lakásai átlagosan 1 243 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (61 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 2 perc
- GyógyszertárGömbpatika Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőNap-Fény Háza Magánorvosi és Természetgyógyászati Központkb. 2 perc
- ÓvodaGyermekkert Óvodakb. 6 perc
- IskolaÁltalános iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkOchota parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLehel utca / Róbert Károly körútkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 243 | 10 | 1 243 | ±18% | 1 298 |
| 2023 | 1 124 | 8 | 1 124 | ±14% | 1 217 |
| 2021 | 843 | 7 | 843 | ±12% | 1 229 |
| 2019 | 677 | 6 | 677 | ±21% | 1 071 |
| 2017 | 461 | 11 | 461 | ±32% | 776 |
| 2016 | 346 | 5 | 346 | ±26% | 596 |
| 2015 | 247 | 9 | 247 | ±24% | 427 |
| 2014 | 250 | 7 | 250 | ±25% | 432 |
| 2013 | 240 | 4 | 240 | ±26% | 414 |
| 2012 | 236 | 6 | 236 | ±36% | 414 |
| 2011 | 232 | 3 | 232 | ±29% | 430 |
| 2010 | 334 | 7 | 334 | ±15% | 643 |
| 2009 | 382 | 3 | 382 | ±10% | 772 |
| 2008 | 240 | 4 | 240 | ±17% | 505 |
| 2007 | 249 | 3 | 249 | – | 556 |
| 2005 | 285 | 18 | 285 | – | 714 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.