Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szegedi út
Szegedi út, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2024-ben a Szegedi út lakásai átlagosan 1 081 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (53 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCuki Pékkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőNap-Fény Háza Magánorvosi és Természetgyógyászati Központkb. 4 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaVerebély László Technikumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkOchota parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHajdú utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGöncz Árpád városközpontkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 081 | 43 | 1 133 | 911 | ±19% | 1 129 |
| 2023 | 1 064 | 25 | 1 126 | 819 | ±21% | 1 152 |
| 2022 | 855 | 25 | 883 | 743 | ±21% | 1 089 |
| 2021 | 659 | 36 | 695 | 596 | ±18% | 961 |
| 2020 | 612 | 21 | 652 | 546 | ±16% | 938 |
| 2019 | 590 | 24 | 633 | 553 | ±15% | 934 |
| 2018 | 539 | 23 | 572 | 447 | ±25% | 882 |
| 2017 | 420 | 25 | 450 | 345 | ±25% | 707 |
| 2016 | 363 | 24 | 370 | – | ±25% | 625 |
| 2015 | 311 | 25 | 327 | 227 | ±30% | 538 |
| 2014 | 239 | 28 | 238 | – | ±29% | 413 |
| 2013 | 212 | 13 | 222 | – | ±31% | 366 |
| 2012 | 195 | 20 | 195 | – | ±40% | 342 |
| 2011 | 250 | 10 | 250 | – | ±36% | 463 |
| 2010 | 235 | 24 | 239 | – | ±28% | 453 |
| 2009 | 235 | 19 | 239 | – | ±27% | 475 |
| 2008 | 283 | 32 | 283 | – | ±28% | 596 |
| 2007 | 242 | 19 | 242 | – | – | 541 |
| 2006 | 243 | 48 | 250 | 150 | – | 586 |
| 2005 | 197 | 25 | 205 | 190 | – | 494 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.