Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Frangepán utca
Frangepán utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben a Frangepán utca lakásai átlagosan 1 167 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (53 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség gyümölcskb. 4 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKirocentrumkb. 9 perc
- ÓvodaPitypang Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaOrchidea Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola, Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérOrszágbíró Kis Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPap Károly utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 167 | 34 | 1 157 | – | ±25% | 1 218 |
| 2023 | 1 016 | 17 | 1 016 | – | ±20% | 1 100 |
| 2022 | 1 015 | 28 | 1 015 | – | ±21% | 1 292 |
| 2021 | 844 | 24 | 844 | – | ±21% | 1 230 |
| 2020 | 778 | 17 | 778 | – | ±27% | 1 192 |
| 2019 | 746 | 15 | 746 | – | ±18% | 1 181 |
| 2018 | 518 | 23 | 530 | – | ±22% | 848 |
| 2017 | 515 | 24 | 515 | – | ±20% | 866 |
| 2016 | 488 | 46 | 493 | – | ±18% | 841 |
| 2015 | 335 | 23 | 335 | – | ±25% | 579 |
| 2014 | 262 | 13 | 262 | – | ±27% | 453 |
| 2013 | 225 | 16 | 229 | 208 | ±40% | 388 |
| 2012 | 251 | 21 | 251 | – | ±39% | 440 |
| 2011 | 281 | 14 | 274 | – | ±40% | 521 |
| 2010 | 269 | 7 | 263 | – | ±24% | 518 |
| 2009 | 343 | 17 | 343 | – | ±18% | 693 |
| 2008 | 288 | 13 | 288 | – | ±28% | 606 |
| 2007 | 326 | 25 | 326 | – | – | 728 |
| 2006 | 304 | 16 | 304 | – | – | 733 |
| 2005 | 274 | 17 | 274 | – | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.