Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Hajdú utca
Hajdú utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Hajdú utca lakásai átlagosan 1 064 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (51 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 5 perc
- GyógyszertárPatak Rivus Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőOxygenvitalkb. 8 perc
- ÓvodaPalánta Alapítványi Óvodakb. 6 perc
- IskolaAdy Endre High Schoolkb. 7 perc
- JátszótérRákos patak játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFáy utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 064 | 28 | 1 189 | 898 | ±20% | 1 111 |
| 2023 | 945 | 13 | 1 097 | 769 | ±26% | 1 023 |
| 2022 | 740 | 14 | 683 | 783 | ±45% | 942 |
| 2021 | 624 | 16 | 712 | 603 | ±19% | 910 |
| 2020 | 581 | 15 | 657 | 530 | ±24% | 890 |
| 2019 | 658 | 12 | 640 | 667 | ±21% | 1 041 |
| 2018 | 479 | 67 | 490 | 436 | ±18% | 784 |
| 2017 | 426 | 8 | – | 421 | ±16% | 717 |
| 2016 | 324 | 13 | – | 341 | ±25% | 558 |
| 2015 | 258 | 17 | – | 257 | ±20% | 446 |
| 2014 | 207 | 18 | 193 | 275 | ±25% | 358 |
| 2013 | 190 | 13 | 190 | – | ±20% | 328 |
| 2012 | 210 | 7 | 210 | – | ±22% | 368 |
| 2011 | 187 | 17 | 189 | – | ±22% | 347 |
| 2010 | 197 | 16 | 200 | – | ±30% | 379 |
| 2009 | 200 | 7 | 200 | – | ±28% | 404 |
| 2008 | 209 | 19 | 209 | – | ±21% | 440 |
| 2007 | 208 | 12 | 208 | – | – | 465 |
| 2006 | 174 | 9 | 174 | – | – | 420 |
| 2005 | 179 | 12 | 210 | 157 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.