Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tahi utca
Tahi utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Tahi utca lakásai átlagosan 1 005 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
- Óvoda"Bóbita", "Galagonya", "Mókaház" Családi Napközikb. 1 perc
- IskolaHegedüs Géza Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérRákos patak játszótérkb. 3 perc
- ParkKubala László parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNásznagy utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 005 | 43 | 987 | 1 176 | ±18% | 1 049 |
| 2023 | 913 | 32 | 916 | – | ±18% | 988 |
| 2022 | 865 | 61 | 867 | 830 | ±17% | 1 101 |
| 2021 | 740 | 29 | 742 | – | ±13% | 1 079 |
| 2020 | 637 | 29 | 638 | 628 | ±19% | 976 |
| 2019 | 653 | 37 | 651 | – | ±19% | 1 034 |
| 2018 | 538 | 54 | 538 | 539 | ±17% | 880 |
| 2017 | 425 | 64 | 429 | 373 | ±18% | 715 |
| 2016 | 358 | 45 | 360 | – | ±24% | 617 |
| 2015 | 291 | 62 | 287 | 353 | ±26% | 503 |
| 2014 | 235 | 56 | 231 | 315 | ±21% | 406 |
| 2013 | 222 | 41 | 220 | – | ±18% | 383 |
| 2012 | 222 | 31 | 218 | – | ±18% | 389 |
| 2011 | 214 | 35 | 215 | – | ±20% | 397 |
| 2010 | 224 | 45 | 223 | – | ±23% | 431 |
| 2009 | 232 | 33 | 232 | – | ±25% | 469 |
| 2008 | 254 | 47 | 254 | – | ±17% | 535 |
| 2007 | 232 | 53 | 232 | – | – | 518 |
| 2006 | 218 | 27 | 218 | – | – | 526 |
| 2005 | 234 | 54 | 235 | 223 | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.