Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Övezet utca
Övezet utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 103. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben az Övezet utca lakásai átlagosan 998 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (53 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőAutista Mintaházkb. 5 perc
- ÓvodaMese Óvodakb. 5 perc
- IskolaNémeth László Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérDebreceni park játszótérkb. 2 perc
- ParkDebrecen parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRokolya utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 998 | 5 | 998 | – | ±12% | 1 042 |
| 2022 | 922 | 10 | 922 | – | ±12% | 1 174 |
| 2021 | 675 | 10 | 675 | – | ±14% | 984 |
| 2020 | 588 | 4 | 588 | – | ±13% | 901 |
| 2019 | 558 | 8 | 558 | – | ±10% | 883 |
| 2018 | 502 | 14 | 502 | – | ±15% | 822 |
| 2017 | 403 | 11 | 402 | – | ±9% | 678 |
| 2016 | 349 | 15 | 329 | 355 | ±15% | 601 |
| 2015 | 293 | 9 | – | 288 | ±16% | 507 |
| 2014 | 233 | 8 | – | 233 | ±22% | 403 |
| 2013 | 183 | 9 | – | 183 | ±18% | 316 |
| 2012 | 182 | 20 | 208 | 181 | ±44% | 319 |
| 2011 | 199 | 8 | – | 199 | ±34% | 369 |
| 2010 | 244 | 7 | 250 | – | ±15% | 470 |
| 2009 | 204 | 7 | 204 | – | ±31% | 412 |
| 2008 | 262 | 16 | 262 | – | ±11% | 552 |
| 2007 | 233 | 11 | 233 | – | – | 520 |
| 2006 | 224 | 7 | 224 | – | – | 540 |
| 2005 | 205 | 9 | 205 | – | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.