Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Keszkenő utca
Keszkenő utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 128. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Keszkenő utca lakásai átlagosan 904 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (46 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Gondozó OPAIkb. 7 perc
- ÓvodaFutár Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérRokolya park játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTesco áruházkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 904 | 16 | 893 | 911 | ±15% | 944 |
| 2023 | 726 | 7 | 598 | 822 | ±32% | 786 |
| 2022 | 807 | 11 | 769 | 829 | ±12% | 1 027 |
| 2021 | 632 | 15 | 703 | 597 | ±19% | 921 |
| 2020 | 605 | 8 | – | 601 | ±13% | 927 |
| 2019 | 519 | 13 | 523 | 516 | ±17% | 821 |
| 2018 | 499 | 12 | 490 | 508 | ±16% | 817 |
| 2017 | 373 | 19 | 383 | 366 | ±20% | 627 |
| 2016 | 342 | 14 | 318 | 360 | ±18% | 589 |
| 2015 | 264 | 11 | 295 | 246 | ±18% | 457 |
| 2014 | 231 | 12 | – | 231 | ±18% | 399 |
| 2013 | 196 | 8 | – | 199 | ±20% | 338 |
| 2012 | 196 | 10 | 213 | 189 | ±20% | 344 |
| 2011 | 205 | 11 | – | 205 | ±33% | 380 |
| 2010 | 217 | 19 | 216 | – | ±15% | 418 |
| 2009 | 229 | 7 | 229 | – | ±19% | 463 |
| 2008 | 233 | 11 | 230 | – | ±25% | 491 |
| 2007 | 221 | 15 | 221 | – | – | 494 |
| 2006 | 216 | 12 | 216 | – | – | 521 |
| 2005 | 215 | 20 | 224 | 161 | – | 539 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.