Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Ördögmalom utca
Ördögmalom utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben az Ördögmalom utca lakásai átlagosan 1 127 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (57 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReitter Zöldségeskb. 3 perc
- GyógyszertárArany Korona Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Gondozó OPAIkb. 7 perc
- ÓvodaFutár Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérLovag-kertkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTesco áruházkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 127 | 3 | – | 1 127 | ±15% | 1 177 |
| 2023 | 688 | 5 | – | 688 | ±19% | 745 |
| 2022 | 789 | 6 | – | 789 | ±19% | 1 005 |
| 2021 | 626 | 3 | – | 626 | ±7% | 913 |
| 2020 | 574 | 3 | – | 574 | ±11% | 879 |
| 2019 | 604 | 4 | – | 604 | ±30% | 956 |
| 2018 | 462 | 9 | – | 462 | ±37% | 756 |
| 2017 | 363 | 7 | – | 375 | ±14% | 611 |
| 2016 | 365 | 5 | – | 365 | ±14% | 629 |
| 2015 | 239 | 5 | – | 239 | ±22% | 413 |
| 2014 | 218 | 8 | – | 218 | ±18% | 377 |
| 2012 | 206 | 9 | – | 208 | ±14% | 361 |
| 2009 | 234 | 4 | – | 234 | ±17% | 473 |
| 2008 | 263 | 5 | 263 | – | ±16% | 554 |
| 2007 | 219 | 9 | 219 | – | – | 489 |
| 2006 | 234 | 6 | 234 | – | – | 564 |
| 2005 | 209 | 8 | 246 | 173 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.