Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Jéggyár utca
Jéggyár utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 123. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Jéggyár utca lakásai átlagosan 931 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (46 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőÁllatgyógyászati központkb. 5 perc
- ÓvodaHancúrház Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkFutár parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiastyúk utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 931 | 7 | – | 931 | ±17% | 972 |
| 2023 | 866 | 3 | – | 866 | ±8% | 938 |
| 2022 | 767 | 8 | – | 767 | ±20% | 977 |
| 2020 | 528 | 3 | – | – | ±11% | 809 |
| 2019 | 640 | 4 | – | 665 | ±15% | 1 013 |
| 2018 | 455 | 5 | – | 455 | ±10% | 745 |
| 2017 | 450 | 5 | – | 450 | ±10% | 757 |
| 2016 | 327 | 6 | – | 327 | ±15% | 563 |
| 2015 | 292 | 5 | – | 292 | ±15% | 505 |
| 2014 | 217 | 5 | – | 217 | ±15% | 375 |
| 2013 | 213 | 7 | – | 213 | ±12% | 367 |
| 2011 | 209 | 5 | – | 209 | ±25% | 387 |
| 2010 | 206 | 5 | – | 206 | ±19% | 397 |
| 2009 | 232 | 3 | – | 232 | ±10% | 469 |
| 2008 | 226 | 4 | 226 | – | ±10% | 476 |
| 2007 | 249 | 5 | 249 | – | – | 556 |
| 2006 | 205 | 10 | 205 | – | – | 495 |
| 2005 | 190 | 9 | 189 | 191 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.