Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Dolmány utca
Dolmány utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Dolmány utca lakásai átlagosan 1 180 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (64 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 6 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőAutista Mintaházkb. 7 perc
- ÓvodaPöttyös Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaMagyar Hajózási Szakközépiskola és Szakiskolakb. 1 perc
- JátszótérRokolya park játszótérkb. 5 perc
- ParkRokolya parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRokolya utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metrókb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 180 | 5 | 1 180 | ±10% | 1 232 |
| 2023 | 1 204 | 3 | 1 204 | ±17% | 1 303 |
| 2022 | 972 | 8 | 972 | ±18% | 1 238 |
| 2021 | 870 | 6 | 870 | ±13% | 1 268 |
| 2019 | 745 | 7 | 745 | ±10% | 1 179 |
| 2018 | 582 | 4 | 582 | ±16% | 952 |
| 2017 | 415 | 6 | 458 | ±27% | 698 |
| 2016 | 444 | 11 | 444 | ±19% | 765 |
| 2015 | 394 | 14 | 394 | ±12% | 681 |
| 2014 | 326 | 12 | 326 | ±11% | 563 |
| 2013 | 337 | 3 | 337 | ±16% | 581 |
| 2012 | 320 | 3 | 320 | ±6% | 561 |
| 2011 | 370 | 6 | 370 | ±21% | 686 |
| 2010 | 322 | 5 | 316 | ±7% | 620 |
| 2009 | 311 | 7 | 311 | ±14% | 628 |
| 2008 | 321 | 3 | 321 | ±19% | 676 |
| 2007 | 392 | 3 | 392 | – | 876 |
| 2006 | 302 | 9 | 302 | – | 729 |
| 2005 | 313 | 40 | 313 | – | 785 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.