Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Reitter Ferenc utca
Reitter Ferenc utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Reitter Ferenc utca lakásai átlagosan 1 006 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (47 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 11 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőAutista Mintaházkb. 10 perc
- ÓvodaPöttyös Tagóvodakb. 9 perc
- IskolaMagyar Hajózási Szakközépiskola és Szakiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkVíztorony parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóReitter Ferenc utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBoros-Pincehelykb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 006 | 51 | – | 1 008 | 995 | ±22% | 1 050 |
| 2023 | 944 | 29 | – | 961 | 805 | ±24% | 1 022 |
| 2022 | 838 | 34 | – | 860 | 764 | ±24% | 1 067 |
| 2021 | 667 | 37 | – | 696 | 561 | ±24% | 972 |
| 2020 | 693 | 21 | – | 682 | 718 | ±18% | 1 062 |
| 2019 | 615 | 35 | – | 619 | 605 | ±24% | 973 |
| 2018 | 455 | 44 | 421 | 480 | 348 | ±26% | 745 |
| 2017 | 415 | 42 | – | 428 | 372 | ±25% | 698 |
| 2016 | 326 | 41 | – | 323 | 352 | ±21% | 562 |
| 2015 | 280 | 34 | – | 296 | 231 | ±29% | 484 |
| 2014 | 228 | 31 | – | 231 | – | ±26% | 394 |
| 2013 | 237 | 20 | – | 240 | – | ±29% | 409 |
| 2012 | 211 | 26 | – | 212 | – | ±28% | 370 |
| 2011 | 249 | 30 | – | 242 | – | ±33% | 462 |
| 2010 | 240 | 27 | – | 244 | – | ±34% | 462 |
| 2009 | 265 | 15 | – | 265 | – | ±50% | 535 |
| 2008 | 256 | 26 | – | 257 | – | ±21% | 539 |
| 2007 | 236 | 31 | – | 236 | – | – | 527 |
| 2006 | 208 | 23 | – | 208 | – | – | 502 |
| 2005 | 206 | 44 | – | 206 | 204 | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.