Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Nővér utca
Nővér utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 134 utcája közül a 14. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2022-ben a Nővér utca lakásai átlagosan 1 161 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (52 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJózsi Zöldségeskb. 6 perc
- GyógyszertárNapsugár Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálatkb. 1 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaNémeth László Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyöngyösi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 161 | 5 | 1 161 | – | ±26% | 1 478 |
| 2021 | 680 | 6 | 709 | 652 | ±29% | 991 |
| 2020 | 780 | 6 | 900 | 661 | ±23% | 1 195 |
| 2019 | 647 | 4 | – | 596 | ±24% | 1 024 |
| 2018 | 536 | 5 | – | 536 | ±19% | 877 |
| 2017 | 517 | 3 | – | – | ±30% | 870 |
| 2016 | 401 | 4 | – | 310 | ±46% | 691 |
| 2015 | 317 | 4 | – | – | ±21% | 548 |
| 2014 | 226 | 5 | – | 226 | ±26% | 391 |
| 2012 | 242 | 5 | – | 201 | ±28% | 424 |
| 2011 | 210 | 3 | – | 210 | ±16% | 389 |
| 2010 | 283 | 5 | – | 156 | ±68% | 545 |
| 2009 | 279 | 4 | – | 228 | ±37% | 564 |
| 2008 | 309 | 4 | – | 268 | ±27% | 651 |
| 2007 | 240 | 3 | – | 240 | – | 536 |
| 2005 | 228 | 5 | – | 228 | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.