Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Gyöngyösi utca
Gyöngyösi utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben a Gyöngyösi utca lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (44 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJózsi Zöldségeskb. 2 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálatkb. 4 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaNémeth László Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGyöngyösi Sétánykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJózsef Attila térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 891 | 35 | 905 | 868 | ±18% | 930 |
| 2023 | 819 | 17 | 827 | 810 | ±9% | 887 |
| 2022 | 796 | 24 | 807 | 781 | ±15% | 1 013 |
| 2021 | 673 | 25 | 633 | 724 | ±18% | 981 |
| 2020 | 595 | 17 | 600 | 591 | ±12% | 912 |
| 2019 | 592 | 26 | 542 | 591 | ±28% | 937 |
| 2018 | 480 | 30 | 514 | 433 | ±22% | 786 |
| 2017 | 396 | 38 | 414 | 377 | ±17% | 666 |
| 2016 | 351 | 36 | 353 | 325 | ±26% | 605 |
| 2015 | 277 | 43 | 291 | 248 | ±22% | 479 |
| 2014 | 208 | 26 | 208 | 231 | – | 359 |
| 2013 | 190 | 19 | 190 | – | ±29% | 328 |
| 2012 | 199 | 27 | 200 | 191 | ±18% | 349 |
| 2011 | 211 | 29 | 209 | – | ±18% | 391 |
| 2010 | 207 | 23 | 208 | – | ±23% | 399 |
| 2009 | 214 | 30 | 214 | – | ±20% | 432 |
| 2007 | 222 | 41 | 222 | – | – | 496 |
| 2006 | 193 | 31 | 193 | – | – | 466 |
| 2005 | 182 | 42 | 192 | 174 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.