Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Mosoly utca
Mosoly utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Mosoly utca lakásai átlagosan 965 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (46 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJózsi Zöldségeskb. 4 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaMáltai Szeretetszolgálat - zenebölcsődekb. 3 perc
- IskolaHegedüs Géza Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiastyúk utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 965 | 14 | 921 | ±21% | 1 007 |
| 2023 | 857 | 7 | 857 | ±9% | 928 |
| 2022 | 825 | 11 | 777 | ±25% | 1 050 |
| 2021 | 692 | 15 | 692 | ±16% | 1 009 |
| 2020 | 613 | 12 | 613 | ±16% | 939 |
| 2019 | 668 | 12 | 668 | ±16% | 1 057 |
| 2018 | 538 | 15 | 538 | ±17% | 880 |
| 2017 | 395 | 16 | 395 | ±14% | 665 |
| 2016 | 338 | 17 | 338 | ±28% | 582 |
| 2015 | 281 | 20 | 266 | ±23% | 486 |
| 2014 | 257 | 10 | 257 | ±14% | 444 |
| 2013 | 215 | 17 | 206 | ±19% | 371 |
| 2012 | 213 | 10 | 213 | ±15% | 374 |
| 2011 | 225 | 10 | 225 | ±18% | 417 |
| 2010 | 217 | 7 | 226 | ±28% | 418 |
| 2009 | 237 | 11 | 237 | ±25% | 479 |
| 2008 | 279 | 9 | 279 | ±12% | 587 |
| 2007 | 243 | 10 | 243 | – | 543 |
| 2006 | 216 | 12 | 216 | – | 521 |
| 2005 | 222 | 9 | 222 | – | 556 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.