Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Fiastyúk utca
Fiastyúk utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Fiastyúk utca lakásai átlagosan 1 013 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (53 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVery small shopkb. 1 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 1 perc
- IskolaHegedüs Géza Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérMáglya közi játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiastyúk utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 013 | 28 | 1 013 | – | ±12% | 1 058 |
| 2023 | 885 | 30 | 885 | – | ±17% | 958 |
| 2022 | 845 | 38 | 845 | – | ±18% | 1 076 |
| 2021 | 690 | 42 | 690 | – | ±18% | 1 006 |
| 2020 | 659 | 24 | 677 | – | ±19% | 1 010 |
| 2019 | 639 | 25 | 639 | – | ±13% | 1 011 |
| 2018 | 511 | 45 | 511 | – | ±20% | 836 |
| 2017 | 412 | 42 | 412 | – | ±17% | 693 |
| 2016 | 366 | 34 | 364 | – | ±16% | 631 |
| 2015 | 288 | 40 | 288 | – | ±18% | 498 |
| 2014 | 219 | 34 | 221 | – | ±24% | 378 |
| 2013 | 207 | 18 | 207 | – | ±22% | 357 |
| 2012 | 210 | 23 | 210 | – | ±19% | 368 |
| 2011 | 208 | 30 | 210 | – | ±20% | 386 |
| 2010 | 227 | 17 | 227 | – | ±15% | 437 |
| 2009 | 252 | 26 | 252 | – | ±16% | 509 |
| 2008 | 259 | 24 | 258 | – | ±12% | 545 |
| 2007 | 232 | 49 | 232 | – | – | 518 |
| 2006 | 231 | 19 | 231 | – | – | 557 |
| 2005 | 220 | 30 | 220 | 221 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.