Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Göncöl utca
Göncöl utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 132. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Göncöl utca lakásai átlagosan 888 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVery small shopkb. 4 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaCsicsergő Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaAdy Endre High Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRozsnyay utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 888 | 10 | 887 | 889 | ±13% | 927 |
| 2023 | 757 | 4 | – | 655 | ±27% | 820 |
| 2022 | 826 | 10 | – | 826 | ±12% | 1 052 |
| 2021 | 640 | 16 | – | 640 | ±12% | 933 |
| 2020 | 653 | 5 | – | 653 | ±15% | 1 000 |
| 2019 | 561 | 8 | – | 561 | ±31% | 888 |
| 2018 | 499 | 6 | – | 499 | ±16% | 817 |
| 2017 | 409 | 13 | – | 409 | ±11% | 688 |
| 2016 | 311 | 16 | – | 311 | ±31% | 536 |
| 2015 | 257 | 12 | – | 246 | ±29% | 445 |
| 2014 | 228 | 11 | – | 228 | ±14% | 394 |
| 2013 | 292 | 3 | – | – | ±62% | 504 |
| 2012 | 349 | 4 | – | – | ±49% | 612 |
| 2011 | 252 | 6 | – | 232 | ±39% | 467 |
| 2010 | 234 | 7 | – | 234 | ±10% | 451 |
| 2009 | 225 | 4 | – | 225 | ±14% | 455 |
| 2008 | 254 | 14 | – | 254 | ±26% | 535 |
| 2007 | 239 | 15 | – | 239 | – | 534 |
| 2006 | 248 | 8 | – | 248 | – | 598 |
| 2005 | 220 | 7 | – | 220 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.