Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Rozsnyay utca
Rozsnyay utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Rozsnyay utca lakásai átlagosan 1 207 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (59 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárBENU - Nővér Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 6 perc
- ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaAdy Endre Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRozsnyay utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróForgách utcakb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 207 | 11 | 1 207 | ±19% | 1 260 |
| 2023 | 1 223 | 4 | 1 223 | ±50% | 1 324 |
| 2022 | 936 | 12 | 936 | ±24% | 1 192 |
| 2021 | 878 | 11 | 878 | ±24% | 1 280 |
| 2020 | 780 | 13 | 780 | ±23% | 1 195 |
| 2019 | 831 | 8 | 831 | ±19% | 1 315 |
| 2018 | 657 | 8 | 657 | ±24% | 1 075 |
| 2017 | 374 | 3 | 374 | ±14% | 629 |
| 2016 | 354 | 5 | 354 | ±12% | 610 |
| 2015 | 404 | 6 | 404 | ±42% | 699 |
| 2014 | 366 | 3 | 366 | ±35% | 632 |
| 2013 | 334 | 10 | 367 | ±28% | 576 |
| 2012 | 334 | 5 | 318 | ±27% | 586 |
| 2011 | 191 | 8 | 191 | ±36% | 354 |
| 2007 | 338 | 10 | 338 | – | 755 |
| 2006 | 301 | 12 | 301 | – | 726 |
| 2005 | 252 | 5 | 252 | – | 632 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.