Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tomori köz
Tomori köz, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 107. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Tomori köz lakásai átlagosan 975 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (49 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárDanubius gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőKézklinikakb. 3 perc
- ÓvodaNyitnikék Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaTomori Pál Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiastyúk utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 975 | 18 | 975 | – | ±17% | 1 018 |
| 2023 | 937 | 10 | 937 | – | ±16% | 1 014 |
| 2022 | 814 | 14 | 814 | – | ±18% | 1 036 |
| 2021 | 672 | 15 | 672 | – | ±11% | 980 |
| 2020 | 704 | 11 | 704 | – | ±16% | 1 079 |
| 2019 | 559 | 11 | 559 | – | ±28% | 885 |
| 2018 | 466 | 14 | 466 | – | ±29% | 763 |
| 2017 | 444 | 15 | 444 | – | ±13% | 747 |
| 2016 | 364 | 19 | 364 | – | ±19% | 627 |
| 2015 | 292 | 20 | 292 | – | ±15% | 505 |
| 2014 | 229 | 19 | – | 229 | ±12% | 396 |
| 2013 | 191 | 14 | – | 191 | ±16% | 329 |
| 2012 | 210 | 14 | 223 | 197 | ±20% | 368 |
| 2011 | 212 | 12 | – | 212 | ±16% | 393 |
| 2010 | 249 | 16 | 248 | – | ±16% | 480 |
| 2009 | 237 | 7 | 237 | – | ±8% | 479 |
| 2008 | 244 | 15 | 244 | – | ±27% | 514 |
| 2007 | 212 | 18 | 212 | – | – | 474 |
| 2006 | 202 | 11 | 202 | – | – | 487 |
| 2005 | 235 | 20 | 234 | 240 | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.