Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Csuka utca
Csuka utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 134 utcája közül a 132. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2022-ben a Csuka utca lakásai átlagosan 731 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (40 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTutti élelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárDanubius gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőBudai Egészségközpont Váci úti rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaMáltai Szeretetszolgálat - zenebölcsődekb. 4 perc
- IskolaTomori Pál Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCziffra György parkkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 731 | 4 | 731 | – | ±8% | 931 |
| 2021 | 654 | 6 | 654 | – | ±17% | 953 |
| 2019 | 497 | 4 | 497 | – | ±21% | 787 |
| 2018 | 450 | 7 | 450 | – | ±14% | 736 |
| 2016 | 363 | 3 | 363 | – | ±6% | 625 |
| 2015 | 289 | 6 | 289 | – | ±12% | 500 |
| 2014 | 251 | 8 | – | 251 | ±8% | 434 |
| 2013 | 238 | 5 | – | 238 | ±5% | 410 |
| 2009 | 290 | 3 | 290 | – | ±7% | 586 |
| 2008 | 213 | 5 | 213 | – | ±34% | 448 |
| 2007 | 130 | 4 | 130 | – | – | 290 |
| 2006 | 181 | 3 | 181 | – | – | 437 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.