Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Faludi utca
Faludi utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Faludi utca lakásai átlagosan 1 036 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (51 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTutti élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyöngyszem Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaSzámítástechnikai Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkCziffra György parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCziffra György parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 036 | 8 | 1 049 | – | ±18% | 1 082 |
| 2023 | 890 | 6 | 903 | – | ±10% | 964 |
| 2022 | 799 | 7 | 777 | – | ±17% | 1 017 |
| 2021 | 616 | 16 | 613 | – | ±24% | 898 |
| 2020 | 660 | 8 | 677 | – | ±13% | 1 011 |
| 2019 | 565 | 6 | 601 | – | ±13% | 894 |
| 2018 | 501 | 12 | 497 | – | ±12% | 820 |
| 2017 | 426 | 11 | 411 | 452 | ±12% | 717 |
| 2016 | 320 | 8 | – | 318 | ±26% | 551 |
| 2015 | 286 | 19 | 276 | 289 | ±17% | 495 |
| 2014 | 207 | 12 | – | 207 | ±22% | 358 |
| 2012 | 216 | 5 | – | 214 | ±19% | 379 |
| 2011 | 240 | 9 | – | 240 | ±7% | 445 |
| 2010 | 221 | 10 | 229 | – | ±20% | 426 |
| 2009 | 240 | 6 | 249 | – | ±24% | 485 |
| 2008 | 241 | 9 | 230 | – | ±22% | 507 |
| 2007 | 190 | 9 | 190 | – | – | 424 |
| 2006 | 205 | 9 | 205 | – | – | 495 |
| 2005 | 192 | 16 | 197 | 173 | – | 481 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.