Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Arasz utca
Arasz utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 129 utcája közül a 96. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2023-ben az Arasz utca lakásai átlagosan 897 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (42 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPajtás ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárMara Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaGyöngyszem Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaSzámítástechnikai Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGyöngyösi sétánykb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyöngyösi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyöngyösi utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 897 | 4 | 897 | ±22% | 971 |
| 2022 | 739 | 9 | 739 | ±23% | 941 |
| 2019 | 592 | 3 | 592 | ±34% | 937 |
| 2017 | 391 | 8 | 391 | ±13% | 658 |
| 2016 | 317 | 4 | 317 | ±23% | 546 |
| 2015 | 276 | 3 | 276 | ±22% | 477 |
| 2014 | 273 | 3 | 273 | ±6% | 472 |
| 2012 | 203 | 3 | 203 | ±11% | 356 |
| 2008 | 268 | 6 | 268 | ±6% | 564 |
| 2007 | 274 | 3 | 274 | – | 612 |
| 2006 | 205 | 3 | 205 | – | 495 |
| 2005 | 190 | 5 | 190 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.